Eine Auflösung des Vertrages bzw. Rücktritt vom Vertrag kommt ebenfalls infrage. Damit ist gemeint, dass der Verkäufer auf Nachfrage Rede und Antwort stehen muss.
Kennt er die Antwort nicht, so darf er natürlich nicht lügen oder „ins blaue hinein“ Behauptungen aufstellen. Vor Abschluss des notariell beglaubigten Kaufvertrags ist es sinnvoll, alle rechtlichen Fragen zu klären. Hier erhalten Sie eine Übersicht der wichtigen rechtlichen Themen beim.
So stellt sich wohl jedem Verkäufer die Frage, welche Unterlagen eigentlich vorhanden sein sollten. Auch muss der potentielle Käufer darüber in Kenntnis gesetzt werden, ob allfällige bestehende Mietverträge , Rechtsstreitigkeiten oder auch bestehende Wegerechte bestehen. Wenn der Immobilienmakler einen Auftrag übernimmt, treffen ihn gegenüber dem Verkäufer als seinem Auftraggeber Auskunfts-, Hinweis- und Aufklärungspflichten. Legen Sie als Verkäufer oder Vermieter keinen Energieausweis vor, begehen Sie eine Ordnungswidrigkeit.
Es droht ein Bußgeld von bis zu 15. Vorsicht vor der Abmahnfalle! Pflichten des Immobilienmaklers. Holen Sie sich kostenlos eine erste Immobilienbewertung online auf Basis unserer Daten.
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Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer Soweit der Makler mit dem Verkäufer (er soll dessen Objekt verkaufen) und Kaufinteressenten (er soll in dessen Auftrag ein geeignetes Objekt n) zugleich einen Maklervertrag schließt, liegt eine Doppeltätigkeit vor. Nicht nur beim Kauf, auch beim Verkauf von Immobilien können Steuern fällig werden. Hier verletzt der Verkäufer seine.
Haus richtig verkaufen. Monat von mehr als 100. Beauftragt ein Kaufinteressent den Makler, ihm geeignete Objekte nachzuweisen, begründet der Auftrag ein Sorgfalts- und Treueverhältnis. In diesem Fall liegt nämlich eine arglistige Täuschung vor. Durch eine wirksame Anfechtung wird der Vertrag aufgehoben und ungültig.
Wenn er dies nicht beweisen kann, haftet er in voller Höhe!
Wird es zum Beispiel notwendig, ein neues Heizsystem zu installieren. Der Verkäufer muss also beweisen, dass ihn kein Verschulden trifft. Zudem gilt es, Regelungen zu offenen Mietforderungen, der Zahlung von Betriebskosten und Kautionsrückzahlungen zu treffen.
Makler kosten nicht nur Gel sie liefern auch Informationen. Interessenten sollten dem Makler deswegen alle Fragen stellen, die für den Kauf der. Wer neu baut, muss sich an gesetzliche Vorgaben zur Energieeffizienz halten.
Was die Ausweise kosten, wer sie braucht, wer sie erstellen darf - die wichtigsten Fakten.
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